Yüzde 90 ev sahipliği nasıl elde edilir?

HDB’ler, genellikle tenis kortları, spor salonları, yüzme havuzları ve yer altı otoparklarıyla övünen Singapur’daki apartman komplekslerinin tüm özelliklerine sahip değiller, ancak genellikle daha genişler ve oyunun kurallarını değiştiren avantajlarla geliyorlar.

Yeni başlayanlar için fiyatlar. Son iki yıldır artıyorlar, ancak ortalama olarak dört yatak odalı bir daire, bir mal sahibi onu satışa çıkardığında 500.000 doların biraz üzerine çıkıyor ve “benzer büyüklükte bir apartman inşasının en az iki ila üç kez olmasını bekleyebilirsiniz. bu miktar,” emlak portalı için marka ve pazarlama Claire Yeo 99.cobana söyle.

Singapurlular ayrıca depozitolarını ödemek ve ipotek geri ödemelerini karşılamak için zorunlu birikimlerinden yararlanabilirler ve aileler için ayda 14.000 $ ve bekarlar için ayda 7.000 $ olan gelir eşiğinin altına düşerlerse satın almalarına yardımcı olacak bir devlet yardımı alabilirler.

Korkuluklar var. Örneğin, alıcılar halihazırda başka bir mülke sahiplerse bir HDB satın alamazlar ve HDB sahiplerinin daireyi boşaltmadan veya tamamını kiralamadan önce en az beş yıl ellerinde tutmaları gerekir. Aile merkezli Singapur’da, bir HDB satın almak için evli bir çift veya aile çekirdeği olmanız gerekir, ancak 35 yaşında değilseniz, bu yaşta kendi başınıza bir tane edinebilirsiniz.

Adanın üç ana etnik grubu arasında sosyal uyumu teşvik etmek için her bir HDB mahallesinin etnik yapısına ilişkin parametreler vardır: Çinliler (yüzde 74), Malaylar (yüzde 14) ve Hintliler (yüzde 9). Blokların kendine özgü açık hava zemin seviyeleri de toplum katılımını ilerletmek ve kültürel etkinliklere, düğünlere ve cenazelere ev sahipliği yapmak için tasarlandı.

Bununla birlikte, Singapur ne kadar başarılı olsa da, dünyanın pek çok yerini saran konut satın alınabilirliği ve mevcudiyeti krizinden muaf olamadı.

Singapur’daki ERA’nın araştırma ve danışmanlık başkanı Nicholas Mak’a göre, açık piyasadaki daire fiyatları, pandemi sırasında arz kesintisinin körüklediği bir kaymayla geçen yıl yüzde 10 ve bir önceki yıl yüzde 12 arttı. Emlak.

Yükselişin ortasında, 370 HDB biriminin her biri geçen yıl 1 milyon dolardan fazla satıldı. Sonuç olarak, barınma konusu, muhalefet milletvekillerinin bu hafta bu konudaki artan kaygıdan söz ettiği parlamentoda son zamanlarda büyük bir tartışma konusu oldu.

Yanıt olarak, Ulusal Kalkınma Bakanı Desmond Lee, HDB planının “mükemmel olmaktan uzak” olduğunu kabul etti ve hükümetin mülke erişimi iyileştirmek için çalıştığı konusunda ısrar etti.

Yükleniyor

Ancak aynı zamanda Sidney, Londra, Los Angeles ve Hong Kong gibi yerleri ve buradaki rakamları gölgede bırakan fiyat-gelir oranlarını öne sürerek Singapurluların küresel arenada nasıl yer aldığına dair bir hatırlatmada bulundu.

“Kozmopolit bir şehirde yüzde doksan ev sahipliği, diğer birçok büyük şehrin başarabildiği bir şey değil” dedi.

Oğullarımın da onaylayabileceği gibi, oyun alanları da fena değil.

Doğrudan yurt dışından bir not alın muhabirler dünya çapında manşetlere çıkan şeyler hakkında. Haftalık What in the World bültenine buradan kaydolun.