Ortalama konut fiyatı Kasım ayında 720.850 $ ile tüm zamanların en yüksek seviyesine ulaştı.

Kanada’da geçen ay ikinci el bir evin ortalama satmak fiyatı, bu yılın Mart ayında belirlenen bütün zamanların en yüksek seviyesini geçerek 720.850 dolardı.

Kanada Emlak Birliği Çarşamba günü, satmak hacminin satışların bir önceki aya göre yüzde 0,6 artmasıyla da güçlüydü.

genelde, ev piyasası faaliyeti, yaz ve sonbahar her tarafında düşmeden önce ilkbaharda zirveye ulaşır ve sonbaharda daha da yavaşlar. kış ayları baştan toparlanmadan önce.

Ama 2021 yılı bu geleneksel trendi geride bıraktı, çünkü yılın satışları bir ay kala satışlar için önceki yıllık rekoru çoktan kırdı.

CREA’nın MLS sisteminde bu sene 630.634’ten artı ev satıldı ve bu, 2020’de kırılan 552.423 rekorun çok ötesinde.

“Geleneksel olarak yılın yavaş olduğu zamanda bile CREA başkanı Cliff Stevenson, ev için koşullar ve fiyat eğilimlerinin bu baharda gördüğümüz rekor seviyelerde olduğunu söyledi.

CREA, 100.000’den fazla emlakçıyı temsil ediyor. ülke, Toronto ve Vancouver gibi büyük ve pahalı şehirlerdeki satışlarla zahmetsizce çarpıtıldığı için ortalama satış fiyatı rakamının aldatıcı olabileceğini söylüyor. bu nedenle, piyasayı daha iyi ölçmek için satmak hacimlerini ve ev türünü ayarlayan Çoklu Listeleme Hizmeti Ev Fiyat Endeksi veya HPI olarak bilinen ayrı bir sayı hesaplar.

Ancak HPI da korkunç bir tez artıyor. Endeks geçen sene yüzde 25,3 arttı – bununla beraber rekordaki en seri artış.

Düşük oranlar zaten yüksek talebi körüklüyor

CIBC’den Ekonomist Royce Mendes, aylık rakamların beklentilerin çok ötesine geçen bir konut piyasasının resmini çizdiğini söylüyor.

Çarşamba günü verdiği bir röportajda, “Pandemi, konut talebi için fazla tuhaftı,” dedi.

Genel Olarak, küresel bir sıhhat krizi gibi travmatik bir olayın tüketicileri büyük çaplı alışverişleri ertelemeye zorlayabileceğini de sözlerine ekledi. alımlar. Ama COVID-19 Kanada’da bunun tam tersini yapmış ve alıcıları az daha iki sene boyunca eve kapanıp parayı daha büyük ve daha iyi konutlara harcamaktan bıkmış durumda.

Fakat satılık ev arzı arttı. Mendes, buna bacak uyduramadı ve bu daha yüksek fiyatların reçetesi, dedi.

“Düşük faiz oranları, bununla beraber hemen konut başvurusunda olduğu gibi, bu ev fiyatlarının bir kısmını da etkiliyor. fazla sayıda Kanadalı tatile çıkmadığında” dedi.

“Oranlar yükselmeye başladıktan sonradan ev piyasası üzerindeki tam etkiyi bir zaman daha bilemeyeceğiz.”< /p>

Analiz

Faiz oranları düşük kalırken Kanada’da konut fiyatlarının artması için fazla fazla alan var Sıradan fiyatlar %14 daha artarken, İsviçre bankası UBS Kanada’daki ev balonları konusunda uyarıyor

Yorum yapın