Konut alıcıları, faiz artışlarının geleceğine dair işaretlerin artmasıyla ipotek ön onayları için telaş ediyor

Kanadalılar, bazı ekonomistlerin öngördüğü gibi, düşük faiz oranları dönemi sona ermeden önce ipotek ön onayları ve faiz oranlarını değişmez tutmak için çabalıyorlar.

Emlak ve ipotek komisyoncuları, müşterilerinin artan bir şekilde daha fazla aradığını söylüyor. Toronto gibi böylece çok ev piyasası, satın alma fiyatlarını düşük tutmayı zorlaştıran hararetli koşullarla karşı karşıya olduğundan, mevcut oranları korumanın yolları.

“Bu bir satıcı piyasasıdır ve koşulları koymak için az kalsın hiç fırsatınız yok bir satın alma) çünkü kalıcı oturma iznini bekleyen 400.000 kişi var, bunların 200.000’i zaten burada ve köşelerde sıraya giren alıcılar var,” dedi Toronto merkezli Strategic Mortgage Solutions Inc.’in sahibi Estee Zacks.

<"Kendilerini zayıf hissediyorlar ve istatistiksel olarak öyleler, bu yüzden mümkün olduğunca ayaklarını yerden kaldırmaya çalışıyorlar."

Patlayan istek

Zacks bir Kredi verenlerden faiz oranı bekletme istek eden potansiyel alıcılardaki son çoğaltma. Oran, ipotek oranlarını 130 güne kadar dondurur.

İpotek oranları bankalara kadar değişir, fakat Ratehub.ca ülkenin en büyük beş bankasının yüzde 2,62 gibi düşük bir fiyatla beş takvim değişmez ipotek öneri ettiğini gösteriyor. yüzde 2,94 gibi yüksek.

Üç takvim değişmez ipotekler yüzde 2,49 ile 3,49 aralarında değişirken, beş yıllık istikrarsız ipotekler yüzde 1,40 ile 1,75 aralarında değişmektedir.

Analiz

Kanadalıların rekor düzeyde ipotek borcu var.

Ancak, düşük oranlar, ev maliyetlerinin etkisini eksilmek için böylece bir şey yapmadı.

İZLE | Daha katı kurallar, kredi almayı zorlaştırarak ev piyasasını nasıl soğutabilir: 

Konut alıcıları, faiz artışlarının geleceğine dair işaretlerin artmasıyla ipotek ön onayları için telaş ediyor

Daha pozitif stres test, Kanada’da ipotek almayı zorlaştırıyor

5 ay önce

1:57

< /div>

1 Haziran’dan itibaren Kanadalı ev alıcıları daha zorlu bir ipotek gerginlik testiyle karşısında karşıya kalacak. Yeni kurallar derhal ev piyasasına girmeyi zorlaştıracak, ama bunu kolaylaştırabilir diğerleri için. 1:57

Kanada Emlak Birliği şunları söyledi: Eylül ayında milli sıradan ev fiyatı geçen yılki 602.657$’dan yüzde 13,9 artarak 686.650$’a yükseldi.

Toronto’da daha da yüksekti.

4 yatırımcılara not.

“Potansiyel alıcılar daha yüksek bir faiz ödeme yörüngesiyle aleyhinde karşıya kalacak, bu da yeni ve mevcut birimlere olan talebin azalmasına yol açacak ve potansiyel olarak kayda değer inşaat endüstrisinde bir miktar yavaşlamaya niçin olacak” diye yazdı.

“Mevcut akıcı oran sahipleri, sermaye ödemelerine dokunulmamasını seçebilirler ve bu nedenle, potansiyel olarak öteki harcamalar pahasına, daha yüksek oranların tüm etkisini emeceklerdir.”

Eğer oranlar, 2025’te, “salgın esnasında üstlenilen büyük borçlanma, daha yüksek oranların bütün ısırmasını hissedecek” dedi.

Vancouver emlak komisyoncusu Tirajeh Mazaheri, alıcıların bunu ayrım ettiğini ve ön onaylama edinmek için telaş ettiklerini söyledi. ellerinden gelen her türlü yardımı uzatmak için bir ipotek.

Konut alıcıları, faiz artışlarının geleceğine dair işaretlerin artmasıyla ipotek ön onayları için telaş ediyor

Ev fiyatları düştü Düşük oranlar insanları fırsat varken daha fazla konut almaya özendirme ettiğinden, pandemi sırasında yıkıldı. (Ron Antonelli/Bloomberg)

‘İnsanlar korkuyor’

Pek fazla birey, pandeminin çoğunu ev fiyatlarını yakından izleyerek ve düşeceğini umarak geçirdiğini söyledi, fakat şu anda kabul etti bu büyük muhtemelen olmayacak.

“İnsanlar korkuyor ve faiz oranları yükselirse şehri asla karşılayamayacağınızı söylüyorlar” dedi.

Analiz

Yalnızca Toronto ve Vancouver değil — Kanada’nın konut balonu milli boyut kazandı

“Gördüğümüz şey derhal birçok insanın ön onaylardan veya onaylanmaya çalışıyorlar, böylece bir şeyleri ellerine geçirebilsinler ve düşük oranları kaçırmasınlar.”

BMO Capital Markets kıdemli ekonomisti Robert Kavcic, bu insanların fazla zamanları olduğunu düşünmüyor.

Kasım ayında.

Yorum yapın